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置业者选择电梯楼盘源要认清证龄与楼龄关系

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来源: 作者: 2019-06-08 13:39:48

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受限购和限贷政策影响,电梯楼一般是改善型或者首次置业“一步到位”的目标,因此很多购房者对电梯楼寄予很高的期望,如必定是南向景观好的小区电梯楼。房地产人士表示,不少开发商在开发电梯楼的时候一般都把大户型放在南向,可能南向“边角料”会安排一些四五十平方米的一房一厅,紧凑型的两房和三房能找到南向单位非常少。因此,置业专家建议购房者“睇饣送吃饭”,根据预算来选择合心意的房源。目前带小区的电梯楼一般比电梯单体楼单价要贵三五千,对居住需求较高的自住客人需要掂量一下“荷包”再购买。

本期也如上期楼梯楼置业指南一样选择市内热门的置业板块,对电梯楼盘源根据楼层、朝向、学位、楼龄、路段等方面为您分析电梯楼的价格差距。此外,也提醒置业者,很多人以为选择楼龄长的电梯楼有可能得到证满5年的税费优惠,其实证满5年是指现业主持有房屋的年限,有的老电梯楼因为转手频繁而导致不少盘源证不满5年,相反一些电梯次新楼一手业主出让的房屋还有可能证满5年,因此置业者选择电梯楼盘源时一定要认清“证龄”与楼龄的关系。

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